Hoy por Hoy Sevilla

Podcast

  • RSS

    Copia y pega la dirección del RSS en tu herramienta preferida para suscribirte

    cerrar
    https://fapi-top.prisasd.com/podcast/playser/1_playser/itunes/hoy_por_hoy_sevilla/audios.xml
    Abrir

José Gamero, presidente de MLS, analiza el mercado financiero sevillano

Publicado el 13-03-2017 13:20:05 CET

Se avecinan buenos tiempos hasta el 2020

A+-
Voz 1 00:00

hoy por Hoy Sevilla

Voz 2 00:06

cuarenta y seis la pasada semana se celebró la convención

Voz 3 00:09

el de agentes inmobiliarios de de de Sevilla órganos

Voz 2 00:11

estos por M L S esto es agrupación de inmobiliarias de Sevilla la preside José Gamero él nos atiende pero muy buenos días

Voz 4 00:19

hola muy buenos días qué tal fue todo la verdad es que tengo

Voz 2 00:21

he aquí un montón de cifras

Voz 4 00:23

pues pues bien la verdad es que no hay billetes practicamente eso que era la comete gratuita son estas personas en el Salón de Convenciones del Hotel Meliá de veleros ahí arriba la verdad que hacerlo

Voz 2 00:34

vale el termómetro que ustedes manejan que indica el mercurio

Voz 4 00:39

pues hoy por hoy indican a los indicadores son positivos los dos mil dieciséis prácticamente quince podemos decir que sacar a Asia con la crisis el inmobiliario de forma que paulatinamente ya que permiten seis hemos entrado poquico una dinámica ya de más ventas si es la de aquellos anotando definitivamente prevemos que dos mil diecisiete dieciocho sean dos años de bonanza inmobiliaria decir que haya rotación de productos luego ya en dos mil diecinueve y veinte que desestabilice todo un poquito tampoco haberme mucho menor que hubo antaño del dos mil seis cuando estalló donde siete la burbuja

Voz 2 01:12

ya estamos hablando de vivienda nueva

Voz 4 01:16

básicamente la de segunda mano en la que ha arrastrado últimamente más el mercado por razones obvias no tema de precios de suelo la banca tampoco Financial Times tipo de suelos pero es verdad que empieza empieza la la promoción de obra nueva empiezan a verse grúas los fondos de inversión extranjeros que están comprando salieron a la Sareb a la banca entonces están haciendo ahí con con una cartera de suelo que yo creo que esas promociones de obra

Voz 2 01:43

cuando los dicen por ejemplo cuando los apuntan a que mucha gente está decidiendo alquilar esto es así

Voz 4 01:50

bueno eso es viene viene viene viene de atrás donde de la crisis la banca de préstamos con lo cual la gente ya no podía financiar la compra de vivienda eso unido al alto precio que había pues fomentó muchísimo el régimen del alquiler sobre todo para gente joven y condiciones copias a partir de ahí el tema de alquileres se ha mantenido al alza yo me atrevería a decir que hay una burbuja de alquiler no porque claro también los propietarios ahora están pidiendo que sea de alquiler o quieran subir da su patrimonio son inversiones que hacen compran para para destinarlo a alquiler incluso ICO como el de Sevilla Málaga inclusive donde hay un alto índice de turismo la vivienda para crítico incluso de sacar más rentabilidad a la hora de alquilar las que alquiler de varias duración normal

Voz 2 02:35

recordemos que usted es el presidente de la Agrupación de inmobiliarias de Sevilla con los datos que usted pues se están vendiendo todo lo que

Voz 5 02:44

deben todo lo que pueden o todo lo que quieren

Voz 4 02:50

hoy por hoy todo lo que podemos porque es verdad que el mercado se reactiva pero se pregunta muchísimo la gente yo creo que un primer paso de optimismo la gente ya empieza a preguntar en qué en Internet se mete en nuestra página web no está muy la afluencia de público de la calle por la puerta pero no hay esa decisión final cuesta muchísimo a lo que nosotros llevamos cierre de la operación de compraventa es difícil es difícil porque también seguimos dependiendo de la banca pero al final la gente ese último paso hay mucho temor todo que ha pasado los últimos ocho años lo que hemos visto la televisión la noticia la gente echa temerosa la gente piensa todos los ves dos veces lo cual es positivo pero pero bueno hay sin duda que el mercado se está activando Si bien es verdad el número de ventas de cierre definitivo no es el que nosotros queremos como tu pregunta

Voz 2 03:33

el escenario ideal el idóneo sería que las entidades financieras no tuvieran tanto ladrillo para que ustedes pudieran trabajar más pues bueno

Voz 4 03:43

pero bueno además estarán se está llegando a hablar la entidad financiera por fin parece que ya se van desprendiendo definitivamente de lo que viene los fondos de inversión están comprando López gerente en zonas donde la entidad financiera prácticamente lo que tienen de increíble y aprecio con muchas chicas digamos no como llaman ellos a la banca pues tan consiguiendo soltar esos lotes de vivienda de estructura incluso algunas como Acciona en los extrarradios zonas donde más difícil de Eros zonas más de más dificultad que y a lo mejor en Torreblanca suenan por más deprimida hay pisos hay la financiera por fin de carrera e hice el área y parece que por fin se dedican a a su auténtico negocio que te cáncer

Voz 2 04:21

pero por eso se lo preguntaba al señor porque tanto tanto usted como sus compañeros iba a decir han tenido no están teniendo una competencia ahí muy directa eh

Voz 4 04:32

efectivamente nosotros hubo a partir del dos mil siete con la crisis la banca fue nuestra península nuestra principal con un competidor muchos de nosotros supimos adaptar no porque casi no puede con el enemigo únete a él nos convertimos era gente homologado de esa que la banca para meterle hacer de intermediario ante el público finaliza la verdad que mucho conseguimos capear la crisis cuando con ese condicionante hoy por hoy creo que la banca cada vez tiene menos inmuebles la conexión ahora en cuenta que nosotros la competencia

Voz 2 05:03

bueno la última cuestión por nuestra parte es este un buen momento para la compra de una vivienda estoy hablando de de todo de tipos de interés y demás

Voz 4 05:10

en cuanto a los tipos de interés que estamos ahora mismo en el mercado de la historia prácticamente se pueden encontrar impuso interese a tipo fijo muy muy económicos

Voz 2 05:21

está la está la la pregunta del millón a fijo a variable

Voz 4 05:25

hoy por hoy yo si me preguntas si te respondo rápido a fijo

Voz 2 05:30

tiene de todo tipo

Voz 4 05:33

seguro bajo perfil bajo que no se sabe nunca dentro chicos hay cambios que va a pasar la economía son maduras siempre bueno al cuánto hay trece yo me atrevería que haya o yo me inclinaría por interés fijo

Voz 2 05:44

a un interés fijo Cameron le agradezco que haya estado este tiempo de radio aquí en la emisora gracias

Voz 4 05:51

bueno gracias presidente B M L S

Voz 2 05:53

les recuerdo la agrupación de inmobiliarias de Sevilla

PlaySER

Audios recomendados

  1. Escucha las noticias de las 17:00 (17/07/2018) 17-07-2018 15:15:48 | 00:05:15 | Boletines
  2. Escucha las noticias de las 19:00 (17/07/2018) 17-07-2018 17:15:44 | 00:04:15 | Boletines
  3. La adición a los móviles, un problema de este siglo 17-07-2018 15:33:41 | 00:20:08 | Los cafeteros | La Ventana
  4. SER Consumidor: Los productos light, ¿son de verdad más saludables? (08/07/2018) 09-07-2018 10:44:48 | 01:00:00 | SER Consumidor
  5. SER Consumidor: Las falsas ofertas de viajes en los portales web (15/07/2018) 16-07-2018 11:03:54 | 01:00:00 | SER Consumidor
  6. El Larguero (1ª parte / 12/07/2018): Enrique Cerezo, la última hora del Real Madrid y del Mundial 12-07-2018 23:14:18 | 01:00:44 | El Larguero
  7. La Vida Moderna | Casi seguro que volvemos en septiembre 12-07-2018 18:02:10 | 00:42:44 | Oh My Lol La vida moderna | Oh! My LOL
  8. Nadie Sabe Nada (14/07/2018) 14-07-2018 12:24:57 | 01:00:00 | Nadie Sabe Nada
  9. La espléndida salud del nacionalismo 11-07-2018 07:07:56 | 00:02:02 | Hoy por hoy La firma de Iñaki Gabilondo | Hoy por Hoy
  10. SER Historia: La Toma de la Bastilla (15/07/2018) 15-07-2018 01:02:14 | 01:47:25 | SER Historia