El 'cuello de botella' de la vivienda en la Región de Murcia: se constituyen más hogares de las viviendas que se pueden construir

15/04/2024

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En la Región de Murcia falta vivienda y es esto lo que en buena medida encarece el precio final que tienen que pagar los compradores. Es algo en lo que coinciden todas las fuentes del sector, que también ponen el acento en que, a pesar de que es necesario solucionar ese problema, son muchos los obstáculos que se encuentran promotores y constructores a la hora de desarrollar nuevas viviendas.

"Tenemos un problema: falta oferta, porque estamos generando más hogares que vivienda, y el problema se está agravando", sostiene José Ramón Vázquez, el presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de la Región de Murcia (APRIMUR). Para reflejar este "cuello de botella", expone la diferencia entre el número de hogares que se crean y las viviendas que construyen.

Según los datos del INE, el Instituto Nacional de Estadística, el año pasado se constituyeron 8.400 hogares, cuando el número de visados de obra nueva que se tramitan suele rondar llevaba varios años en plano sin sobrepasar los 3.000 desde el estadillo de la burbuja inmobiliaria. De hecho, en 2023 se visaron 3.250 viviendas nuevas. La diferencia sigue siendo muy elevada respecto a los 50.000 que se alcanzaron en 2006, apenas dos años antes de que quebrara la expansión del sector.

Faltan viviendas y se disparan los precios. ¿Por qué no se construye? APRIMUR apunta al encarecimiento de los costes de producción y por la falta de mano de obra que impide industrializar procesos, entre otros factores. "Falta mano de obra, ha subido el coste de los materiales y se han encarecido los tipos de interés, lo que encarece mucho el producto", según Vázquez, que también lamenta la falta de suelo.

Sobre este punto también incidía un estudio realizado por el Consejo Económico y Social de la Región de Murcia sobre el urbanismo y la ordenación del territorio, apuntaba a la desactualización d

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